Межевание земельного участка в Архангельске
Полный цикл работ по межеванию земельного участка для частных собственников: от выезда кадастрового инженера до получения выписки ЕГРН с уточнёнными границами. Цены от 8 000 ₽, сроки от 14 рабочих дней. Работаем в Архангельске, Северодвинске, Новодвинске и районах области.
Что такое межевание простыми словами
Межевание — это процедура установления точных координатных границ земельного участка и внесения этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). После межевания участок становится «видимым» на публичной кадастровой карте Росреестра — с точными углами, длинами сторон и площадью.
До межевания
В выписке ЕГРН: «границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством». На карте Росреестра участок либо не виден, либо виден ориентировочно. Точную площадь и форму определить невозможно. Любой сосед может оспорить границы.
После межевания
В ЕГРН — точные координаты всех углов с привязкой к государственной геодезической сети. Участок виден на карте с реальной формой и площадью. Все сделки проходят без проблем. Споры с соседями практически невозможны.
Когда обязательно делать межевание
Перед продажей
С 2018 года Росреестр регистрирует сделки и без межевания, но банки по ипотеке такой участок не пропускают, а покупатели за наличные требуют скидку 10–15%. Межевание окупается уже на самой сделке.
При разделе или объединении
Делите участок между наследниками или объединяете два смежных в один — без межевания эти действия Росреестр не зарегистрирует.
При спорах с соседями
Если сосед претендует на часть вашей земли или вы хотите доказать самозахват с его стороны — межевой план становится главным доказательством в суде.
Перед строительством
Уведомление о строительстве жилого дома (ст. 51.1 ГрК РФ) администрация принимает только при наличии чётко установленных границ. Иначе — возврат документов.
Стоимость межевания участка 2026
Участок 6 соток
от 8 000 ₽ — стандартная цена в Архангельске и пригородах. Сроки 14–21 рабочий день.
Участок 10 соток
от 9 500 ₽ — стандартная цена. С удалённостью более 50 км от Архангельска — +2000 ₽.
Участок 25+ соток
от 14 000 ₽ — большой участок, ИЖС или ЛПХ. Включает дополнительный выезд при необходимости.
Срочно
+50% к цене — за 5 рабочих дней. Подходит для срочных сделок.
Сроки межевания: пошаговый таймлайн
День 1–2
Подписание договора, передача документов, согласование даты выезда. Если документы готовы — можем выехать на следующий день.
День 3–5
Выезд кадастрового инженера, геодезическая съёмка, фиксация поворотных точек границ. На месте — около 2–4 часов работы.
День 6–14
Камеральная обработка, формирование межевого плана в формате XML, согласование с соседями (заказные письма, собрание или индивидуальные подписи).
День 15–21
Подача в Росреестр, рассмотрение, получение выписки ЕГРН с уточнёнными границами. Передача результата заказчику.
Документы для межевания участка
Обязательные
Выписка из ЕГРН на участок (можно заказать у нас за 350 ₽ через Росреестр), документ-основание права (договор, свидетельство, постановление о выделении), паспорт собственника или доверенность.
Желательные
Старые планы участка из БТИ, садовая книжка, план СНТ, ранее проведённые геодезические работы. Это ускоряет работу и снижает стоимость.
Контакты соседей
ФИО и адреса собственников смежных участков — для согласования границ. Если контактов нет, помогаем найти через Росреестр.
Закажите межевание участка в АЭЮК
Бесплатная консультация, прозрачные цены, лицензированные кадастровые инженеры. Полный цикл от выезда до выписки ЕГРН.